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当前页面:首页>>第九章 物业管理系统
[2010-10-10]
 

计算机物业管理系统

    1、大堂多媒体查询系统

    大堂设置一台大屏幕,触摸屏多媒体电脑供客户查询。整个系统的最主要功能包括:

             大楼商业布局、资料显示、查询图文广告,具有多媒体声像效果。

    2、大楼用户自动登记系统。

    来访人员查询登记(电脑系统询问来客所访公司或人员资料,并提示所访的人员是否在大楼内)。

             大楼及业主情况介绍(采用多媒体声像演示)。

1、  物业管理收费系统:

    有关大厦内各种设备的水,电量,电话,传真等消耗项目数据的自动采集,并在计算机中心自动分类收费管理。

2、  大楼设备管理系统:

    为保证大楼的稳定运作,须对大厦内所有设备的运行状况及寿命充分了解,并能定时提出一份需替换设备的清单,包括该设备的型号,产地,交货期,单价等,建立备件库,以保证整个大厦的正常运行。

3、  使用公用设施的自动收费管理。

    对于大厦内所有公用设施的使用,均采用计算机自动管理收费,并将使用日期,时间,用户名称,内容等信息传至物业中心存档备查。例如:对会议中心的使用,CATV加密费及其他收费的收取均如上处理。

    6、停车库泊位的自动收费管理:

    停车场收费管理另设一套计算机自动管理系统,包括停车收费,自动分配泊位,停车自动计费,自动查询泊位等,车库入口处的计算机终端与信息中心联网,将车库信息在信息中心存档备查。

    7、大厦财务及用户帐目的管理

    财务系统具有其独立的操作程序,采用通过国家财政部门审核通过的通用财务系统软件,以及为大楼业主专门开发的报表体系统。

    8、国际互联网络管理:

    国际互联网络使用,电子邮件以及查询国际共享科技商业信息的自动收费管理。

    9、物业管理中心站:

    物业管理中心站综合管理上术分块的运作,维护物业管理系统的正常运行。

系统提供完备的日志填写工具、数据备份工具、系统运行监控软件、可视接口开发工具等强大的实用的运行维护手段。


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