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[2006-10-25]
 
   伴随着智能化建筑的四处兴起,"智能化"的概念渐入人心,并逐渐进入了小区建筑群中间,已由过去的概念炒作成为了现代家居的主流方向。清华同方网络凭借多年来在智能建筑领域中的经验,依据"住宅小区智能化技术示范工程建设大纲",规划开发出了一个完整的智能化小区产品大系统,此系统可根据用户不同需求,提供符合用户需求的智能化小区产品解决方案。

【用户及需求介绍】
    海南海口市"阳光.经典"小区为国家建设部认定的AAA级商品住宅,是海口市百项重点推进工程之一,也是海南省首家预审通过最高等级商品住宅性能认定的小区。小区毗邻海口湾,占地130多亩,总投资为2.4亿元人民币,小区主要由多套独立别墅和7层电梯公寓组成,定位于高消费群体。

    小区的智能应用信息系统平台设计主要考虑了如何采用先进的计算机及网络技术、智能控制技术以及现代通信技术来建立一个由物业管理中心、信息服务中心、安全监控中心和住宅智能化系统组成的小区管理与服务综合系统,以实现快捷高效的超值服务与物业管理,提供给住户舒适、便利、安全的环境,并提供话音、数据、图像及视频应用的服务。

    而构建这样的一个系统平台则必须是基于以下的基础上:高速的网络传输来支持多媒体应用(文本,图形,图像,语音等多种信息传递);数据传输的高安全及可靠性以确保平台实现电子商务,Internet访问,网上娱乐、网上教育、远程医疗等服务的后顾无忧;灵活及方便的扩展性来实现投资的保护以及易于日后的升级;具备经济实用性确保不占据单位房价的较高比例;最后是对系统平台能够实施方便的管理。

【智能网络解决方案介绍】
    清华同方网络结合"阳光.经典"小区网络应用信息系统平台的需求特点,依据以下原则设计了方案:全交换1000M网络主干;10M/100M到住户桌面PC;在主干带宽不能满足网络应用高速增长的需求时,采用带宽聚合技术,将多个100M或1000M的链路绑在一起,以最经济的方法实现带宽的线形增长,并提供更好的连接冗余性,从而使得网络性能随着应用的增加而增长,满足应用的需求。

    "阳光.经典"小区的智能应用信息系统平台为星型拓扑结构,并采用基于三层交换的千兆以太网技术组网,为小区提供了一套高性能、先进且实用的解决方案。见网络拓扑图:

方案的具体实施如下:
    小区网络中心作为智能小区的大脑,是信息发布、信息搜集和信息交换的中心,需要保证有足够高的网络带宽和信息吞吐能力。方案中,小区网络中心引入了带光口的千兆以太网交换机--清华同方机箱式全模块化路由交换机TFS9014E作为小区网络的中心交换机,实现网间路由,提供上层IP城域网和各服务器接口。清华同方网络TFS9014E模块化路由交换机拥有24Gbps的交换背板,并配有14个扩展槽可插多种介质模块或本地路由引擎,最大可增配到24个千兆端口和96个百兆端口。

    汇聚层设备采用千兆可堆叠网管型交换机TFS7124ES+,通过室外千兆光纤将小区核心和每幢别墅或公寓楼连接起来,利用光缆系统的高带宽保证小区内信息传输的畅通。而各楼宇的主干网络采用五类线连接TFS7124ES+交换机的千兆端口与服务器的千兆网卡。连结至终端用户的接入层交换机则采用TFS5124Ei智能型交换机以及8口的掌上型交换机TFS5008P+。

    整个设计方案实现高性能,全交换,千兆主干,百兆接入,足以满足现在以至今后一段时间内的网络带宽需求。并且从交换机到路由器都支持端到端的多媒体应用,整个网络既可满足现有需求,又很容易升级,性价比高,不仅可以单独作为电信方的宽带接入体系,同时还并入了小区管理与服务综合系统等,从而实现整个小区的智能一体化管理。

【项目特点】
    由清华同方网络实施的"阳光.经典"小区应用信息系统平台建设,在实现一卡通技术应用、设备监控技术方案、家庭智能终端和家庭多媒体配线箱的应用等方面有较高的技术特色,选用产品先进实用,总体方案完整先进,注重了系统成熟性、按需集成、信息资源共享和系统安全性。

    其中,最为突出的有三大方面。首先是通过电子技术提供全方位、全天候的警情监控及安全防护工作,确保业主居家安全无忧;其次是通过智能管理实现一卡通、远程抄表、车辆管理、绿化喷淋灌溉、小区设备运行监控等零干扰服务,为业主的生活带来极大的便利。另外,阳光.经典的小区智能化应用信息系统平台具备可兼容及可扩展性,除了满足业主对信息网络的需求,还为业主提供清华大学远程教育增值服务。

【效果评估】
    海口"阳光.经典"住宅小区的智能化顺利通过了国家建设部住宅产业化促进中心三星级智能化社区的专家评审。国家建设部住宅产业促进中心专家组组长方天培高度评价了阳光.经典发展商自觉的规范意识和精品意识,认为其给海口房地产的发展提供了很好的指导性思路及建议。

    目前海口的住宅智能化水平在全国处于中下水平,呈现不统一、不规范的态势。房地产泡沫以后,很多房地产发展商都不愿意在智能化建设方面花大力气,以降低成本,防范风险,大大地阻碍了海口住宅智能化工程的推进。而阳光.经典通过住宅智能化"三星级标准",无疑将给房地产商们极大的启示,将推动海口"聪明住宅"进一步向前发展。


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